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工商時報【方明╱台北報導】

「淡海輕軌」是北台灣第一個輕軌系統，實體列車在11月16日首度對外亮相，預計2018年底完工，也使得淡海新市鎮房市近期再度受到關注，不少建案在歷經「多殺多」、房特價市景氣修正之下，上半年還維持成交2字頭，下半年至今多數建案約以85折成交，普遍出現1字頭房價，目前總價600萬～800萬元、2～3房產品最受首購民眾青睞。

淡海輕軌工程14站，包括綠山線自紅樹林站到崁頂站共11站，以及藍海線的台北海洋學院站、沙崙站及淡水漁人碼頭站等3站，規畫在明年底完工，而淡水大橋今年完成內政部審議後，也預計在2020年完工，屆時淡水與八里間可直接連通、縮短約15公里路程，除可改善交通，更可健全北部濱海公路系統，兩大交通議題，加上供給量大的淡海新市鎮，今年持續有感降價，帶動房市交易。

東森房屋副理于靜芳表示，淡海新市鎮今年建案、5年內新成屋持續有感降價，上半年還站在2字頭，下半年餘屋則多以85折銷售，普遍皆有1字頭房價成交，再加上淡海輕軌、淡江大橋等建設利多發酵，讓淡水區成為今年成交狀況較佳的行政區。

根據新北市地政局數據，今年上半年建物買賣移轉棟數以淡水區2,217棟最多，是新北市上半年唯一突破2千棟的行政區，1～10月交易量除板橋區以4,465棟最多，第2名淡水區也高達3,901棟。

淡海輕軌路線起站為捷運紅樹林站（G01），第2站為輕軌竿蓁林站（G01A），周邊多規畫每坪開價3字頭起跳的豪宅，至於淡海新市鎮的蛋黃區主要在新市一路站（G03A）、淡水行政中心站（G04），也就是家樂福商圈，周邊設置市民服務中心運動中心，學區則有新市國小不遠，機能完善。

周邊新案開價雖站穩2字頭，不過，房價已較去年修正1成，而推案較密集的濱海義山站（G05）周邊，以及濱海沙崙站（G06）、淡海新市鎮站（G07），房價修正較明顯，多達1.5成空間，新建案、餘屋皆回到1字頭銷售。

東森房屋新市鎮市府加盟店店東沈雅純表示，目前以總價600萬～800萬元、2～3房產品最受首購民眾及小資族青睞，推案密集的濱海義山站G05站，周邊的熱門成交指標社區包括「台北灣」1～3期，目前每坪成交已修正至18萬元～22萬元。

麗寶建設「微笑莊園」每坪則落在26萬元，「合康嘉年華」每坪18萬～20萬元成交，而濱海沙崙G06站、淡海新市鎮G07站熱門社區有「天琴」、「謙樹」每坪也在17萬～19萬元價格帶成交。

沈雅純指出，淡海新市鎮蛋黃區，包括家樂福、新市國小一帶的G04站，知名2房社區如「公園居」、「靜江悅」、「新浦東」等，屋齡5年內，平均單價每坪22萬～25萬元間，G3A站是新市鎮最早開發區塊之一，屋齡則多在5年以上，熱門社區包括「新橫濱」、「真善美」每坪21萬～23萬元，此外，紅樹林G1A站「摩納哥」總價400萬元小套房也吸引單身族置產，每坪行情約26萬～30萬元。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

賞梅花是信義鄉的年度大事，今年的踏雪尋梅系列活動昨（二十五）日上午在梅子夢工廠正式開鑼囉！開幕式請來了營北國中的舞龍演出贏得滿堂彩，還有八部合音報戰功等，現場提供的一千份園遊券，也是上午十點不到就被民眾索取一空，現場氣氛超熱絡。

副縣長陳正昇、前農委會主委陳志清、信義鄉長史強等，一起為賞梅活動開鑼。陳副縣長表示，踏雪尋梅是縣府花卉嘉年華系列活動之一，在賞梅之後，接著還有櫻花、牡丹及鬱金香等，歡迎大家到南投賞花。陳前主委則是力推信義玉山茶，他說便宜又好保證物超所值。

今年信義鄉農會推出「熊愛作伙來賞梅」活動主題，開鑼除了有信義家政班提供梅子特色料理，還抽出三位幸運兒可以獲得精典泰迪熊一隻。而最吸睛的部落客推薦要數營北國中的舞龍演出，除了在音樂上創新，演出方式還融入劇情，兩條巨龍舞動全場，還有一條3人演出的小龍，為傳統技藝找出了現代新生命。

另當天也進行玉山高海拔冬季優良茶評鑑競賽頒獎，特等獎黃名江是七十九年次的新生代，哥哥黃名村七十七年次，這次也奪下了頭等一獎項，一家雙傑是本次茶賽最風光的家族了。兩人的爸爸黃加棟也到場分享喜悅，他說從年輕開始做茶，包括黃名江、黃名村，已經拿下了二十一次的特等獎，相當不容易。

踏雪尋梅重頭戲將在一月八日於柳家梅園登場，歡迎民眾報名參加夫妻揹負、滾橡木桶等趣味活動，獎品相當豐富。

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